RACHAT PRET RELAIS
 
  • CAP FINANCEMENT propose une solution innovante et adaptée
    à la crise que nous vivons aujourd’hui :


    - Un rachat prêt relais qui permet de conserver le bien objet du relais
    - Un rachat partiel du prêt relais (le bien est vendu mais le prix de vente est inférieur au montant du prêt)
    - Un rachat du prêt relais et un rachat des crédits en cours (maitriser l’endettement, alléger les mensualités)
    - Un rachat du prêt relais à travers la création d’une SCI
  • VOTRE PRET RELAIS ARRIVE A ECHEANCE
    PRENEZ LE TEMPS DE VENDRE
    TRANSFORMEZ VOTRE PRET RELAIS EN PRET AMORTISSABLE
    DEVELOPPEZ VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER / CREER UNE SCI

    Le retournement du marché immobilier est un fait acquis.
    Il se traduit par une forte diminution du nombre de transactions et par une baisse des prix.
    Les acheteurs potentiels anticipant une poursuite de cette baisse, les délais de vente s’allongent.
    Cette situation peut être préjudiciable pour les détenteurs d’un bien pressés de le vendre.
    Pour limiter les risques, certains établissements prêteurs effectuent un suivi préventif des crédits relais :
    lorsque l’échéance s’approche ils prennent contact avec l’emprunteur et examinent avec lui les moyens
    d’accélérer la vente. Tout repose alors sur l’attitude de l’emprunteur, l’établissement n’ayant aucun moyen
    de l’obliger à baisser le prix ou à faire des efforts pour se donner les meilleures chances de trouver un acheteur.
  • L’allègement du délai de vente peut avoir plusieurs causes :

    - Un prix trop élevé que le vendeur refuse de baisser,
    soit en raison d’une perception erronée des prix du marché,
    soit pour des raisons d’ordre psychologique,
    soit encore parce qu’une vente à un prix inférieur le contraindrait à modifier son projet.

    - Une diligence insuffisante du vendeur qui n’utilise pas tous les moyens mis à sa disposition
    pour diffuser son offre, par exemple parce qu’il veut à éviter l’intervention d’un intermédiaire.

    - Une demande inexistante, ce qui peut être le cas pour les biens atypiques ou mal localisés.
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.
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